深圳空放上门放款
1307785153713077851537购房需求日益旺盛。为了满足广大购房者的需求，我国政府推出了多种住房贷款政策，其中，深圳公积金贷款和房贷成为了购房者关注的焦点。深圳公积金贷款是否属于房贷呢？本文将为您揭秘二者的异同。
一、深圳公积金贷款与房贷的定义
1. 深圳公积金贷款
深圳公积金贷款是指深圳住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）为缴存公积金的职工提供的住房贷款。职工在购买自住住房时，可以申请使用公积金贷款，享受较低的贷款利率。
2. 房贷
房贷是指银行或其他金融机构为购房者提供的住房贷款。购房者购买住房时，可以向银行申请贷款，用于支付购房款。房贷利率通常高于公积金贷款利率。
二、深圳公积金贷款与房贷的异同
1. 定义上的异同
从定义上看，深圳公积金贷款和房贷都是为了满足购房者购房需求而设立的贷款方式。但深圳公积金贷款属于公积金贷款范畴，而房贷属于商业贷款范畴。
2. 贷款来源的异同
深圳公积金贷款的资金来源于公积金中心，由缴存公积金的职工共同出资。而房贷的资金来源于银行或其他金融机构，由银行等金融机构自行筹集。
3. 贷款利率的异同
深圳公积金贷款利率通常低于房贷利率。这是因为公积金贷款的资金来源于缴存公积金的职工，具有一定的社会公益性质。而房贷利率则由市场供求关系决定。
4. 贷款额度与期限的异同
深圳公积金贷款的额度通常与职工缴存的公积金金额挂钩，贷款期限一般在20-30年之间。房贷的额度由银行根据购房者的信用状况、收入水平等因素综合评估，贷款期限一般在10-30年之间。
5. 还款方式与条件的异同
深圳公积金贷款和房贷的还款方式均为等额本息或等额本金。但深圳公积金贷款的还款条件相对宽松，如职工在贷款期间发生失业、疾病等情况，可以申请延期还款或减免部分利息。而房贷的还款条件较为严格，一旦违约，将面临高额罚息。
深圳公积金贷款与房贷在定义、贷款来源、利率、额度与期限、还款方式与条件等方面存在一定的异同。虽然二者都属于住房贷款范畴，但深圳公积金贷款在政策优惠、还款条件等方面具有明显优势。对于符合条件的购房者来说，选择深圳公积金贷款是一种较为明智的选择。
在购房过程中，购房者应充分了解深圳公积金贷款和房贷的异同，结合自身实际情况，选择最适合自己的贷款方式，以减轻购房压力，实现安居乐业。
您深圳公积金贷款是房贷吗好，
公积金贷款和商业贷款主要有3点不同
1、贷款利率：目前，5年以上公积金贷款利率为3.25%（年），商贷利率为4.9%（年）。
2、贷款额度和期限：一般来讲深圳公积金贷款是房贷吗，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
3、还款方式：商业银行可选择的方式众多，而公积金贷款的方式相对较单一。
随着个人所得税年终汇算清缴深圳公积金贷款是房贷吗的开始，咨询个人所得税申报的朋友挺多。
同样的扣除情况，不同的申报方式，要交的税可能是不一样的，这里就有了省税的空间。
清绿准备写一个系列，专门介绍各个专项附加扣除的申报技巧，今天是第一篇。
问题一：什么情况可以扣除？
我们梳理一下政策规定：
本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶够买中国境内住房，发生的首套住房利息支出。
理解关键点有三，
第一，得是住房，不能是商铺等。
第二，住房租金支出和住房贷款支出，只能选一样进行扣除。
第三，能扣的只是首套房的贷款，而且贷款还正在还的。并不要求家庭只有一套房子。
问题二：怎么扣除？
每月定额扣除1000元，扣除期限不超过240月。
从2019年1月1日之后还款当月开始，到贷款全部归还和贷款合同终止当月。
每个纳税人只能享受一次扣除。
按照申报系统的要求，填报住房和住房贷款相关的信息。
贷款合同、贷款还款支出凭证等，纳税人自己保存5年，以备税务机关抽查。
问题三：怎么申报更省税？
这是我写此文的目的和重点。
谁来扣除更划算？
一般情况下，由收入高、税负高的一方扣除是更划算的，
那么可以约定由收入高、税负高的一方100%扣除。
婚前各有首套住房贷款怎么深圳公积金贷款是房贷吗扣除更划算？
有些朋友婚前各自以首套房名义买了房子，那么婚后家庭有两套首套房贷款，
可以选择其中贷款年限更长、贷款利息更高的房贷，由购买方进行100%扣除。
当然也可以各自申报以自己名义买的房贷利息
，每人扣除50%。
根据实际情况测算一下，哪种更划算，就选哪种方案。
婚后购买的首套住房贷款怎么扣除？
只能由一方100%扣除，双方可以约定由谁来扣。
当然是选收入更高、税负更高的一方扣除更划算了。...
我从税法角度看到了婚前买房的优势：
从婚前、婚后首套房贷利息的扣除政策来看，婚前各自以首套房名义买房，在税收筹划方面，更有灵活性。
有首套住房贷款又有租房租金，怎么扣除？
这种情况常见于陪读一族、异地工作一族。
如果在同一个城市，只能选首套住房房贷利息进行扣除，不可以扣除房租。
如果不在同一个城市，一方有住房贷款利息，另一方有租房租金，可以二选一进行扣除，但不可以都扣除。
深圳交公积金不可以在外省买房子，但是可以去东莞、中山贷款买房。
2015年12月4日，东莞公积金管理中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；2015年12月24日，中山公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》。这意味着深圳公积金缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金管理中心申请公积金贷款购房；目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。
扩展资料
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
异地转移攻略，共分为“住房公积金由资金中心转出至异地”和“住房公积金由异地转入至资金中心”两种情况。
一、住房公积金由资金中心转出至异地
1、申请范围
（1）缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户转至国管中心集中封存户封存；
（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；
（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
具体请按照异地中心要求准备材料
3、办理地点
异地住房公积金管理中心。
二、住房公积金由异地转入至资金中心
1、申请范围
已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
（1）申请人有效身份证深圳公积金贷款是房贷吗件原件；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）。
单位经办人集中代为申请的提供以下材料：
（1）《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）；
（3）职工有效身份证件复印件；
（4）单位经办人有效身份证件原件。
3、办理地点：
单位住房公积金经办网点办理。
参考资料：深圳市住房公积金管理中心—深圳市住房公积金提取管理规定
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